JusCalc Aluguel: como funciona e tipos de cálculos

Passo a passo para realizar um cálculo:

A JusCalc Aluguel, desenvolvida pela Jusfy, foi criada com o intuito de realizar cálculos de contrato de aluguel.

O grande diferencial da calculadora é a capacidade de realizar cálculos em SEGUNDOS, com periodicidade de correção diversa da mensal, normalmente utilizada.

Contratos de aluguel frequentemente apresentam uma periodicidade de correção diferente da tradicionalmente adotada. Para atender a essa variação na atualização dos valores de aluguéis, a JusCalc Aluguel permite a realização de cálculos com periodicidades de correção TRIMESTRAL, SEMESTRAL ou ANUAL.

Embora a calculadora tenha sido desenvolvida especificamente para cálculos referentes a contratos de aluguéis, não há restrição quanto ao tipo de cálculo que o usuário deseja realizar. Em outras palavras, caso seja necessário realizar cálculos de atualização/correção de valores diversos de aluguéis, isso também é possível. No entanto, a calculadora trata todas as informações como sendo relativas a "aluguel".

A primeira página da JusCalc Aluguel traz as opções de todos os parâmetros disponíveis para a realização do cálculo.

Todas informações devem ser preenchidas de acordo com a necessidade do usuário, com base no contrato de aluguel.

O campo “nome do cálculo” é para fins informativos, o que significa que não é obrigatório preenchê-lo.

O campo “data de início do contrato” deve ser extraído diretamente do contrato.

O campo "início do atraso" será utilizado nos casos em que há valores em atraso a serem calculados. Se o contrato não estiver atrasado, é possível incluir a mesma data do contrato.

O campo "fim do atraso" será preenchido até a data de conclusão do contrato, a última parcela atrasada ou a data atual em que o cálculo está sendo realizado.

O campo “data do cálculo” limita até quando os valores serão gerados e atualizados/corrigidos.

O campo "valor inicial do aluguel" representa o montante estipulado no contrato, antes de qualquer correção e/ou atualização realizada.

O campo “índice para corrigir o contrato” também deve ser obtido diretamente do contrato.

A periodicidade poderá ser trimestral, semestral e/ou anual, de acordo com o que está estabelecido no contrato.

Após incluir essas informações, clique em “próximo”.

Ao avançar para o passo 2 do cálculo, a JusCalc Aluguel preenche automaticamente todas parcelas de aluguel, desde a data inicial até a data final do atraso, com base no valor estipulado de aluguel.

O usuário só precisa ajustar as informações de "Este aluguel foi pago?" no caso de a parcela ter sido quitada POR COMPLETO ou PARCIALMENTE, escolhendo a opção correspondente.

A plataforma gerará automaticamente todas as parcelas como "não pagas", uma vez que estamos realizando o cálculo em atraso.

Importante destacar que a calculadora não permitirá parcelas com datas futuras.

Após concluir o preenchimento, clique em “próximo” ao final da página.

No passo 3 da JusCalc Aluguel, o usuário deve preencher o índice para correção dívida/abatimentos, juros, multa e honorários, com suas respectivas datas.

O preenchimento dessas informações deve, novamente, seguir o que foi estabelecido no contrato ou sentença.

Após preencher essas informações, basta clicar em “calcular”.

A plataforma finalizará o cálculo de aluguel conforme informações incluídas nas calculadoras, apresentando um “resumo do cálculo” e “cálculo detalhado”.

No “resumo do cálculo”, é possível visualizar todas parcelas atualizadas com juros, honorários e multa (se aplicável), de forma resumida.

Já o “cálculo detalhado” fornecerá todos os parâmetros utilizados no cálculo, especificando todas as parcelas de forma UNITÁRIA, com suas atualizações mensais, baseados nos índices utilizados.